Canela, Jardim dos Pinheiros
R$ 8.499.000,00
6 Banheiros
3604
Venda
Comerciais
11 meses ago
162

Gramado Class Imóveis vende: Charmosa Pousada em bairro nobre de Canela à apenas 5 minutos do centro, e à 15 minutos do centro de Canela. Junto aos parques Florybal, Dos Dinossauros, Pinheiro Grosso, Caracol e Bondinhos Aéreos. Fácil acesso pela Estrada do Caracol (RS-466).

O local é perfeito para quem procura interação com a natureza, sossego, ainda estando próximo dos principais pontos turísticos da região. O imóvel, por suas características e localização, pode servir a diversos objetivos: como opções de moradia e atividades (pousada, aluguel por temporada, restaurante, escritórios, clínica, spa, academia, escolas, etc), renda e investimento.

Conforme o Plano Diretor Municipal (LC 32 de 19.06.2012) está na ZPR-2.

O terreno possui um pequeno declive com área de 3.604,50 m sendo suas dimensões 27m x 133,50m com possuindo uma área construída de 619,58 m, faz divisa com área de preservação.

  • 1 Bloco: Parte Térreo 221,50 m : conta com hall de entrada/recepção, estar com lareira, biblioteca, salão de café, cozinha, despensa, lavabos. (Área de total uso da pousada)
  • 1 andar: residência dos proprietários da pousada (3 dormitórios – suíte), estar com lareira, jantar, cozinha. Com área aproximada de 136,27 m
  • 2º Bloco: 4 Suítes de 79m² estas de uso da pousada 148,56 m. As 4 suítes tem banheiro completo com balcões de granito, registros mono-comando, espelhos e toalheiros aquecidos. 3 ap. de ar condicionado Split Fujitsu Inverter e ventilador de teto.
  • O pavimento superior (1 e 4) foi projetado como um flat, com cozinha e área serviço.

O projeto inicial foi aprovado para a construção de mais 16 apartamentos em 2 blocos de 8 UHs e com 309m cada bloco.

Aspectos construtivos e energia: Construção em alvenaria, com a maioria de paredes duplas, telhado com telhas de concreto, aberturas de madeira, janelas com vidros duplos e telas. Aquecimento de água e calefação ambiente, por Caldeira a óleo Ferroli, modelo GN-06. Sistema de segurança contra vazamento de gás e pressão na rede. Queimador italiano FBR com capacidade de 60.000Kcal/h. 2 boilers.

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Características do Imóvel

Tipo de Imóvel: Pousada
Banheiros: 6
Sala de estar: N/A
Vagas de Garagem: 6
Área Total: 918
Área: 3604
Cozinha: 5
Ano de Construção: 1998
Código: N/A

Diferenciais

  • Ar Condicionado
  • Cozinha Mobiliada
  • Piso Laminado
  • Calefação
  • Closet
  • Despensa
  • Lareira
  • Sacada
  • Vista
  • Churrasqueira
  • Banheira
  • Suíte
  • Aquecimento a gás
  • Piscina privativa
  • Piscina aquecida
  • Lavabo
  • Quiosque
  • Piso Cerâmico
  • Lavanderia
  • Living
  • Jardim de Inverno
  • Sala de estar
  • Agua quente
  • Caixa de Água
  • Mobiliado

Localização

Canela, Jardim dos Pinheiros
Plantão