Casa à venda no bairro Centro em Gramado/RS
Em obras
15 Fotos
R$6.450.000
Condomínio R$1.010,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$3.690,00

ALTO PADRÃO | POTENCIAL CONSTRUTIVO DIFERENCIADO – ALPHAVILLE GRAMADO

Centro - Gramado/RS
4 Dormitórios, sendo 4 suítes
2 Vagas
429 m² (Construída)

Descrição do imóvel

ALTO PADRÃO | POTENCIAL CONSTRUTIVO DIFERENCIADO – ALPHAVILLE GRAMADO


🏡 Casa em fase final de construção

📐 429 m² de área privativa

🌳 Terreno exclusivo de 600 m²

☀️ Frente Norte – sol o dia inteiro


Localizada na parte mais plana e nobre do Alphaville Gramado, esta residência une potencial construtivo, posição privilegiada e arquitetura pensada para valorização máxima.


Diferenciais que fazem esse imóvel se destacar

✔️ 429 m² de área construída em lote único

✔️ Terreno amplo de 600 m²

✔️ Frente Norte: iluminação natural, conforto térmico e maior valorização

✔️ Localização nobre dentro do condomínio

✔️ Casa em fase final de construção – possibilidade de ajustes finais

✔️ Condomínio Alphaville Gramado – referência em alto padrão, segurança e infraestrutura


📈 Potencial construtivo inteligente, ideal para quem busca:


  • Residência de alto padrão
  • Patrimônio sólido e valorizado
  • Imóvel exclusivo em uma das regiões mais desejadas de Gramado

🔑 Obra avançada | alto padrão construtivo | oportunidade rara

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 4 suítes
4 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 429m²
Terreno Área Total: 600m²

Características

Aberturas em PVC
Aquecimento central
Armário embutido
Cabeamento estruturado
Cercado
Churrasqueira
Cozinha
Estacionamento
Forro de gesso
Gramado
Lareira
Lavanderia
Mobiliado
Murado
Permite animais
Piso em Porcelanato
Portaria
Rua asfaltada
Área de serviço

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Brinquedoteca
Chimarródromo
Churrasqueira
Condomínio fechado
Câmeras de segurança
Elevador social
Espaço Kids
Espaço Lareira
Fachada Iluminada
Fitness
Gramado
Gás Central
Hidromassagem
Interfone
Jardim
Portaria 24 horas
Portão Elétrico
Sala de jogos
Salão de festas
Sauna
Zelador
Água encanada
Área de Convivência
Área verde preservada

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 767
Perfil: Residencial
Situação: Em obras
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Terreno: Plano

Proximidades

Banco
Cafés Coloniais
Escola
Fabrica de chocolate
Farmácia
Lago
Padaria
Praça
Restaurantes
Restaurantes Temáticos
Rodovia
Supermercado
Transporte público

Localização

Avenida Borges de Medeiros - Centro - Gramado/RS - 95670-092
R$6.450.000
Condomínio R$1.010,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$3.690,00
Tiago GoulartCRECI - 85577
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